На выходных Москву и Санкт-Петербург накрыли мощные ливни с ветром и градом. В результате непогоды на автомобили стали падать деревья, а некоторые территории, в том числе метро, оказались подтоплены. При этом одно из самых опасных последствий для автомобилистов во время ливней — это затопление паркингов. В Тюмени, к примеру, недавно из-за буйства стихии на подземной стоянке под водой оказались 50 машин.
Редакция Autonews.ru обратилась к автоюристам с важными вопросами: кто несет ответственность за поврежденную машину, можно ли получить компенсацию без каско и какие действия необходимо предпринять сразу после происшествия.
Кто несет ответственность за затопление паркинга
По словам юристов, универсального ответа на данный вопрос не существует — все зависит от того, почему произошло затопление и кто был обязан обеспечить нормальную эксплуатацию паркинга.
«Если происходит залив паркинга и будет установлено, что не работала система откачки воды (она была плохо сделана, засорена или не обслуживалась), тогда, конечно, отвечает управляющая компания», — объяснил автоюрист Сергей Радько в беседе с Autonews.ru.
Но если технические требования не были нарушены, а причиной происшествия стала непогода, доказать вину управляющей компании будет значительно сложнее, говорят эксперты.
Юрист Лев Воропаев также обратил внимание, что в подобных разбирательствах многое зависит от статуса парковки. Если автомобиль был передан на «хранение» оператору стоянки, то владелец может требовать возмещения ущерба с организации, оказывавшей услугу.
Но если машина находилась на собственном парковочном месте, то добиться компенсации получится только при наличии доказательств нарушений при строительстве или эксплуатации объекта. В подобных спорах, как правило, назначается техническая экспертиза, которая должна установить причинно-следственную связь между действиями ответчика и затоплением.
Юрист Мария Цагадаева отметила, что, согласно Жилищному кодексу России, подземные паркинги в многоквартирных домах относятся к общему имуществу собственников. Поэтому именно управляющая компания обязана следить за их техническим состоянием.
«Она должна обеспечивать исправность гидроизоляции, водоотведения и других инженерных систем. Если затопление произошло из-за ненадлежащего содержания паркинга, ответственность несет управляющая компания», — пояснила эксперт.
Если причиной подтопления стали ошибки, допущенные при строительстве, отвечать за причиненный ущерб может уже застройщик, пояснила собеседница Autonews.ru.
Как получить компенсацию за затопленную машину, если нет каско
Отсутствие полиса каско само по себе не лишает владельца автомобиля права на возмещение ущерба, говорят юристы.
«Если речь идет о вине управляющей компании, ущерб взыскивается именно с нее. Страховка здесь ни при чем», — подчеркнул Радько.
Что делать автовладельцам, если затопило подземный паркинг
При затоплении паркинга юристы советуют владельцам не ограничиваться фото и видеозаписями. В первую очередь необходимо вызвать сотрудников полиции, которые зафиксируют факт повреждения автомобиля.
Затем автовладельцу необходимо провести независимую оценку стоимости повреждений и направить виновной стороне претензию либо сразу обратиться в суд.
Если же управляющая компания сразу признает ответственность и готова добровольно компенсировать убытки, юристы рекомендуют обязательно оформить письменное соглашение. В нем должны быть прописаны размер компенсации, сроки выплаты и ответственность за их нарушение. Устным обещаниям же доверять не стоит.
По мнению Воропаева, вызывать полицейских необходимо в любом случае.
«Я бы ни в коем случае не отказывался от вызова сотрудников правоохранительных органов. Сегодня обещают одно, а завтра откажутся от своих слов», — сказал эксперт.
Юрист Мария Цагадаева поделилась подробным алгоритмом действий, которые должен предпринять автовладелец, если его машину затопило.
- Зафиксировать факт затопления: вызвать представителя управляющей компании для составления акта, сделать фото и видео паркинга и повреждений автомобиля, запросить записи с камер видеонаблюдения и найти свидетелей (если они есть).
- Если повреждения автомобиля значительные, вызвать сотрудников полиции для фиксации происшествия и получить соответствующие документы.
- Если автомобиль застрахован по каско, получить справку о погодных условиях.
- Определить, кто несет ответственность за затопление, поскольку именно эта сторона будет выступать ответчиком.
- Провести независимую экспертизу, чтобы оценить размер причиненного ущерба.
- Подготовить и направить виновной стороне досудебную претензию.
- Если урегулировать спор мирным путем не удалось, обратиться с иском в суд.
Что делать, если затопленный в паркинге автомобиль не подлежит восстановлению
Окончательное заключение о возможности восстановления автомобиля и размере ущерба выносит независимый эксперт-оценщик.
Если экспертиза установит, что стоимость ремонта превышает рыночную стоимость автомобиля, то транспортное средство признается погибшим.
В таком случае, по словам Сергея Радько, собственник вправе рассчитывать не на оплату ремонта, а на компенсацию стоимости автомобиля на момент происшествия. Речь идет в том числе и о каско.
.
Что показывает судебная практика
Воропаев отметил, что подобные дела регулярно встречаются в судебной практике. Автовладельцам, как правило, удается добиться компенсации, ссылаясь на ненадлежащее содержание паркинга, нарушения строительных норм или безответственность организации, принявшей машину на хранение. Однако он отметил, что в каждом конкретном случае ключевое значение имеют результаты технических экспертиз и собранная доказательная база.
Ранее в беседе с Autonews.ru юристы рассказали, как взыскать неустойку по ОСАГО.
Читайте также:
